地蜡不溶于水，微溶于乙醇，能溶于乙醚、石油醚、松节油、三氯甲烷等。地蜡的晶粒比石蜡小的多，因此，地蜡具有无定形外观和极强的清油能力，并能与油形成安定的均一得混合物。地蜡的化学安定性比石蜡差。

地蜡用于制造香酯、油膏、皮鞋油等，地蜡涂在各种物品上形成不渗水，不渗气，附着性及韧性十分良好的薄膜，可以用于电气绝缘材料制造电容器及纸张。也是生产抛光剂、蜡笔的原料。

此外，也是制造人造蜂巢、渗蜡包装及油墨与蚀刻保护剂。